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家づくりの流れ
お問い合わせからご相談、土地探し、プランニング、工事、お引き渡し・アフターサービスまでの一連の流れをご紹介します。
各フローにおける期間の目安も掲載していますので、ぜひご参考になさってください。
目次
リフォームの流れについては「PanasonicリフォームClub 株式会社ジール 
」をご覧ください。
ご自身での下調べ
期間の目安：1～6カ月以上 下調べにかける時間は人それぞれです。ご自身のペースで。
新築住宅の購入を考え始めたら、まずはご自身にて下調べすることをおススメします。
下調べと言っても、たくさんの家を見るだけでも大丈夫です。
- 街を歩くときに、いろいろなお宅の外観や外構を観察
- Pinterest（ピンタレスト）などのアプリで画像検索
- インターネットで新築の施工例で情報収集
- 家づくりの雑誌や書籍チェック
意識するとアンテナが張られ、おのずと家に関する情報が集まってきます。
まずは「どういったデザインの家にしたいのか」という作りたい家をイメージすることが大切です。
お問い合わせ
お電話、メール、LINEにてお気軽にお問い合わせください。
家に関するお悩みや些細な疑問・質問はもちろん、相見積もりのご相談も承っております。
ご相談
ご来店、もしくはお電話、見学会の会場にてご相談を承ります。
間取りやこだわりたい設備、資金計画など、家づくりのプロである私たちがしっかりとヒアリング。
ご不安な点がないよう、わかりやすく疑問や質問にもお答えしますので、どのようなことでも私たちにお話しください。
ジールでは相談会や見学会などのイベントを開催しています。
土地探し・建設地の調査
期間の目安：0～1カ月以上 ご要望のエリアの候補を2～3カ所あれば、決まりやすいです！土地の種類（造成地や畑・田んぼなど）によって、期間が変わる場合があります。
土地探し、および建設地の調査（敷地調査・地盤調査）を実施します。
土地探し
土地をお探しになる場合は、ジールにてお手伝いいたします。
納得のできる土地を見つけたら、各種お手続き等のうえ、売買契約書を交わします。
他の不動産会社にて土地をお探しになっても、もちろん構いません。
建設地の調査
敷地調査、および地盤調査を実施します。
敷地調査では、測量をもとに形状と面積、道路などからの高低差を算出したり、ライフラインの引き込み方法の調査を行います。
また、敷地には建築基準法など法的な規制がなされているため、希望する家が建設可能かどうかといった観点でも検討します。
地盤調査では、家を建てるうえで地盤の強度が問題ないかどうかを調査します。
軟弱な地盤の場合は、改良工事が必要です。
プランニング・お見積もり
期間の目安：2週間～3カ月以上 土地の条件やお客様のご要望をトータルで判断し、初回プランをご提案。そこから詳細なプランを立てていきますので、ご要望は細かいことでもお話ください。
ご希望を踏まえたうえで、プランニング・お見積もりを行います。
流れとしては、おおまかに以下のようになります。
- 1. 間取りの設計と概算見積書の提出
- 家族構成やライフスタイルを考慮することはもちろん、将来を見据えたプランを作成いたします。
- 2. 仕様などの詳細な設計と詳細見積書の提出
- 詳しいご要望を確認しながら、照明器具や設備機器、カラーなど詳細なプランを作成いたします。
- 3. プランの確定
- プランにご納得いただければ、ご契約に進みます。
融資・ご契約のお手続き
期間の目安：2週間～1カ月以上 あらかじめ、金融機関の仮審査を通しておくと、手続きがスムーズです。一緒に仮審査のお手伝いも可能です。
プランの確定後、工事請負契約を締結、融資のお手続きを開始します。
同時に建築確認申請も行いますが、申請後に設計を変更すると再申請が必要となるためご注意ください。
融資における本審査を通過し金融機関との契約が済めば、いよいよ着工です。
工事
期間の目安：4～6カ月 思い出のひとつとして、工事過程を写真や動画に撮影いただくこともできます。ただし、安全の確保が必要なため、担当者にお声がけください。
まずは着工前にご近所にお住まいの方々へご挨拶に伺います。
その後、以下の流れに沿って工事を進めていきます。
地鎮祭：土地の神を祭り、工事の無事を祈る祭事を実施。
基礎工事：地盤と建物をつなぐ工事。もっとも重要な工程のひとつ。
上棟：柱や梁などを組み立て、屋根を支える棟木を取り付ける工程。
木工事：間柱や窓台などを取り付ける、建物を肉づけしていく工程。
外壁工事：外壁や断熱材などを設定する工程。
内装工事：住宅設備の設置、クロス貼りなど建物の仕上げとなる工程。
外構工事：玄関アプローチや門柱、塀などを設置する工程。
完成※適宜、工事検査を実施し、品質管理を行います。
注文住宅においては工事中も適宜、お打ち合わせを実施いたします。
工事中のご質問はお気軽に担当者までご相談ください。
各種検査・お引き渡し
竣工検査・社内検査とともに、内覧会（施主検査）を行い、問題がなければお引き渡しとなります。
万が一、不具合があれば手直しをしたうえでお引き渡しいたします。
お引き渡し当日の流れ
- 工事費＋諸経費の残金の支払い
- 鍵や設備の取扱説明書等の受け取り
- 内覧会で発見した不具合の補修確認
- 所有権の移行
アフターサービス
定期的にスタッフが巡回し、不具合やお困りごとがあれば修理・相談をお受けします。
細心の注意を払って施工を実施しておりますが、万が一、不具合が生じた場合はお気軽にお問い合わせください。
迅速にご対応させていただきます。
パナソニック商品（IHクッキングヒーター、食器洗浄機、エコキュート）については3年間保証の長期安心修理サービスをお付けしております（延長可能商品もございます）。
家づくりの第一歩はご相談から始まります。 ぜひお気軽にご相談ください。
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